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収益を上げているプロの投資家から学べます。

利益を出す不動産投資の基本!

なぜ、成功しないのか?

世の中には「収益の上がらない勉強」を続ける方がたくさんおられます。

では、なぜ勉強しても利益を出せないのか?

それは、「収益を上げている人に学んでいない」というのが一番の理由なのです。

ファイナンシャルアカデミーのスクールでは「収益を上げている投資家」から学ぶ事はもちろんのこと、みなさまに最大限のパフォーマンスを発揮いただけるよう、一切無駄のないカリキュラムを組んでおられます。

ぜひ、あなた自身の経済的自立を獲得するための、真のファイナンシャル・インテリジェンスをこのスクールを通じて身につけてみてはいかがですか。

ハイリスクの投資も基本から勉強することでローリスクに変わります!

資産運用の基礎を身につけないで運用を始めるのは、 教習所に通わずに無免許で、高速道路に出るようなものです!

マンション経営・投資である不動産投資のリスクは、他の投資と比べてもハイリスクです。

しかし、そのハイリスクの投資も基本から勉強することでローリスクに変わり、結果事業も成功することになるのです。

これからマンション経営・投資である不動産投資を始めようと考えておられる初心者の方や、サラリーマンの方、現在も不動産投資をされているが思うように収益の上がっていない方、基本から勉強してみませんか?

■/■/■/■/■/■/■/不動産投資の学校 ■/■/■/■/■/■/■/■/■/■
初心者を不動産投資家に養成する
 不動産投資の学校
投資教育のリーディング・カンパニー『ファイナンシャル・アカデミー』
不動産投資を学ぶなら!投資教育のリーディングカンパニー
日本ファイナンシャルアカデミー

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「不動産投資の学校」は、こんな方におすすめです。

・不動産投資で生涯続く、家賃収入を手に入れたい方。
・不動産投資の初心者の方。
・今まで不動産投資で期待した成績を上げられなかった方。
・今まで不動産投資セミナーでは、満足できなかった方。

この講座で学べること

・一度限りの労力から、毎月自動的に収入が入ってくる流れを作るには?
・少ない自己資金から初めて、月給を超える収入を得る方法とは?
・卒業生の3人に1人を大家さんとしてデビューさせた仕組み
・物件を購入した後も、手間いらずで収入を維持していくには?
・仕事と両立させながら、副収入を増やしていくためのポイントとは?
・「ないない尽くし」を強みに換える思考方法
・売れ残りを安く拾ってきて、見違えるような物件へと作り替える方法
・利回り20%の高利回り物件を造り出すためのポイント
・「もう良い物件なんて無い」という噂とは無関係に物件を増やす方法

講座の特色

受講開始より2年間、最大で12回分のアフターフォロー質問をご利用いただけます。

授業内容についてご不明な点など、分かりやすく解説いたします。

  1. 年3回開催される質問会に、2年間で最大6回まで参加いただくことが可能です。(要事前予約)
    日程は受講対象者の方にお知らせいたします。

  2. アフターフォロー質問用紙を6枚プレゼントいたします。
    お時間のない方、遠隔地にお住まいの方でも、FAXやメールにてご質問をお寄せいただくことが可能です。
「不動産投資の学校」カリキュラム

第1章 不動産投資の世界へようこそ
不動産投資の社会的意義とは
必要な3つの資質
不動産投資 5つの特性
利益はどこからやってくるのか
期待できる5つのリターン
他のプレイヤーとの差別化要因

第6章 融資申込/ファイナンスを学ぶ
人物評価の仕組み
物件評価の仕組み
融資申請書類の作成
融資担当者との付き合い方
融資申請から決済までの流れ

第2章 数字で不動産を計る
3つの収益性の指標
実質利回り
団信、火災保険・地震保険料
ROI(アール・オー・アイ)
キャッシュフローの計算
収支シミュレーション
練習問題・実演

第7章 物件を守り、家賃収入を得る
管理会社の選び方 5つのポイント
空室を埋めるためのテクニック
保険を使ったリスクの切り離し方
賃貸人地位継承の覚書(文例)

第3章 担保力と立地、物件取得戦略
担保評価の仕組み
土地評価の手順
建物の評価額
物件の取得戦略について
住居vs.オフィスvs.店舗

第8章 空室を埋め、物件の価値を高める
物件の管理を向上させるテクニック
物件の収入を向上させるテクニック
リフォーム見積もりから発注までの流れ
ローコストリフォーム入門

第4章 物件探しを習慣化する
習慣化するための5つのアイディア
物件探しのルート(3)〜人脈のネットワーク
物件へのアプローチ方法
現地調査から購入申込への流れ
3段階マイソク・スクリーニング
購入申し込みの基本ルールとテクニック
マイソクスクリーニングの練習

第9章 税を知り、コントロールする
税金の基礎知識
賃貸に関わる税金の仕組み
経費化するものと、減価償却するもの
売却にかかる税金
個人事業の開業に向けて
消費税還付のテクニック

第5章 価格交渉/売買契約テクニック
売買契約の心構え
売買契約書の構成、チェックポイント
買付申込から決済までの流れ

第10章 出口戦略、そして成長へ向けて
売却を前提とした出口戦略
保有を前提とした出口戦略
参考:高値売却のテクニック
成功する投資家になるための10箇条
学び続けることの重要性



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